Persönliche Betreuung statt anonymer Verwaltung.
Eine vermietete Immobilie soll eine gute Kapitalanlage sein und nicht zum zweiten Beruf werden.
Ich verwalte Ihre Immobilie mit der gleichen Sorgfalt und Verantwortung wie meine eigenen: persönlich, zuverlässig, wirtschaftlich und stets mit Blick auf Ihre Interessen. So wissen Sie Ihr Eigentum in guten Händen und können sich auf das Wesentliche konzentrieren.
Von der Mietzahlung bis zur Reparaturmeldung.
Im laufenden Mietverhältnis fallen zahlreiche kaufmännische, organisatorische und technische Aufgaben an. Ich übernehme diese für Sie und kümmere mich unter anderem um folgende Leistungen:
Mieterkommunikation
Als direkte Ansprechpartnerin Ihrer Mieter kümmere ich mich um sämtliche Fragen, Anliegen und Mitteilungen. Sie müssen sich nicht selbst um die laufende Kommunikation kümmern.
Mietbuchhaltung und Zahlungsverkehr
Ich überwache sämtliche Mieteingänge, führe die laufende Mietbuchhaltung und übernehme den gesamten objektbezogenen Zahlungsverkehr, von der Begleichung laufender Kosten bis zur Bezahlung von Handwerkerrechnungen. Bei Zahlungsrückständen kümmere ich mich um das Mahnwesen.
Betriebskostenabrechnungen
Die jährlichen Betriebskostenabrechnungen werden von mir sorgfältig erstellt und mit den Mietern abgewickelt. Auch bei Rückfragen stehe ich als Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Mieterhöhungen
Bestehende Mietverhältnisse prüfe ich regelmäßig auf mögliche Mietanpassungen und kümmere mich um die rechtssichere Umsetzung zulässiger Mieterhöhungen.
Mietverträge und Vereinbarungen
Ob Mietvertrag, Vertragsnachtrag oder individuelle Vereinbarung: Ich bereite die erforderlichen Unterlagen vor und übernehme die vertragliche Abwicklung in Abstimmung mit Ihnen.
Kautionsverwaltung
Von der Überwachung des Kautionseingangs bis zur abschließenden Abrechnung kümmere ich mich um die ordnungsgemäße Verwaltung der Mietsicherheiten.
Objektkontrollen
Durch regelmäßige Objektbegehungen behalte ich den Zustand Ihrer Immobilie im Blick und erkenne notwendigen Handlungsbedarf frühzeitig.
Reparaturen, Instandhaltung & Dienstleister
Ich organisiere und koordiniere sämtliche Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen, hole Angebote ein und überwache die Durchführung. Dabei greife ich auf mein langjährig bewährtes Netzwerk zurück. Auch die Beauftragung und Betreuung von Dienstleistern und Hauspersonal übernehme ich für Sie.
Eigentümerinformation und Abrechnung
Sie bleiben über alle wichtigen Vorgänge informiert und erhalten regelmäßige Abrechnungen über sämtliche Einnahmen und Ausgaben. So behalten Sie jederzeit den Überblick, ohne sich selbst um die laufende Verwaltung kümmern zu müssen.
Verwaltete Immobilien
Sondereigentumsverwaltung
Ihre vermietete Eigentumswohnung, ohne den Verwaltungsaufwand.
Ich betreue das Mietverhältnis und bin das Bindeglied zwischen Ihnen, Ihrem Mieter und der WEG-Verwaltung. Sie behalten Ihre Kapitalanlage im Blick, während ich mich um die laufenden Angelegenheiten kümmere.
Mieterwechsel
Mehr als eine neue Anzeige.
Von der Kündigung über die Vorabnahme und Wohnungsübergabe bis zur Neuvermietung begleite ich auf Wunsch den gesamten Mieterwechsel und sorge für einen reibungslosen Ablauf.
Persönlich erreichbar. Direkt geklärt.
Als inhabergeführtes Unternehmen betreue ich meine Verwaltungsobjekte persönlich und kenne ihre Besonderheiten. Das ermöglicht kurze Abstimmungswege, schnelle Entscheidungen und eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Sie suchen eine zuverlässige Verwaltung für Ihre Immobilie? Gerne bespreche ich mit Ihnen persönlich, wie ich Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie unterstützen und entlasten kann. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Objekt kennenzulernen.