Gut vermietet ist mehr als schnell vermietet.
Entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung ist, dass Immobilie, Miethöhe und Mieter langfristig zueinander passen.
Durch meine langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung weiß ich nicht nur, worauf es bei der Vermietung ankommt, sondern auch, was nach der Schlüsselübergabe für ein dauerhaft gutes Mietverhältnis entscheidend ist.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Mietpreiseinschätzung
Gemeinsam ermitteln wir eine marktgerechte Miethöhe und klären die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Vermietung.
Präsentation & Vermarktung
Ich bereite Ihre Immobilie professionell für die Vermarktung auf und erstelle ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen.
Anschließend präsentiere ich Ihre Immobilie zielgerichtet auf geeigneten Immobilienportalen, über Social Media und weitere passende Vermarktungskanäle.
Besichtigungstermine
Ich übernehme die gesamte Organisation und Koordination der Besichtigungstermine und führe diese persönlich mit den Mietinteressenten durch.
Interessentenauswahl
Ich sichte und qualifiziere die eingehenden Anfragen, prüfe geeignete Mietinteressenten sorgfältig und stelle Ihnen eine fundierte Vorauswahl vor.
Die endgültige Entscheidung, wer Ihr neuer Mieter wird, liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Mietvertrag
Nach gemeinsamer Abstimmung bereite ich den Mietvertrag vor und übernehme den Vertragsabschluss mit dem ausgewählten Mieter.
Übergabe
Zum Mietbeginn übernehme ich die Wohnungsübergabe und dokumentiere den Zustand der Immobilie sorgfältig anhand eines Übergabeprotokolls und einer Fotodokumentation.
Vermieten aus Verwaltersicht.
Bei der Auswahl eines Mieters zählt für mich nicht nur, ob die eingereichten Unterlagen stimmen.
Entscheidend ist, dass das Mietverhältnis auch langfristig gut funktioniert. Deshalb fließen in meine Mieterauswahl neben der sorgfältigen Prüfung auch meine tägliche Erfahrung aus der Immobilienverwaltung, meine Menschenkenntnis und nicht zuletzt ein gutes „Bauchgefühl“ ein.