Steuern sparen. Cashflow erhöhen.
Mit einem Nutzungsdauer-Gutachten können Sie die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie nachweisen und unter bestimmten Voraussetzungen Ihre steuerliche Abschreibung erhöhen.
Das kann Ihre Steuerlast senken, den Cashflow verbessern und die Rendite Ihrer Immobilie steigern.
Wann lohnt sich ein Nutzungsdauer-Gutachten?
Besonders interessant ist ein solches Gutachten bei älteren vermieteten Immobilien, deren tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer ist als die gesetzlich zugrunde gelegte Nutzungsdauer.
Wird eine kürzere Restnutzungsdauer steuerlich anerkannt, kann der abschreibungsfähige Gebäudewert über einen kürzeren Zeitraum verteilt werden. Dadurch erhöht sich die jährliche Abschreibung, und Ihre steuerliche Belastung kann sinken.
Ob sich ein Gutachten für Ihre Immobilie rechnet, hängt vom Einzelfall ab.
Entscheidend sind insbesondere der Gebäudezustand, die mögliche Restnutzungsdauer und Ihre individuelle steuerliche Situation. Sprechen Sie dazu am besten auch mit Ihrem Steuerberater.
Über meinen externen Kooperationspartner können Sie ein entsprechendes Gutachten bequem online beauftragen, von der Prüfung Ihrer Unterlagen bis zur Erstellung durch qualifizierte Sachverständige.